Nijverheidsweg Noord: Ooit een snoepjesfabriek, lange tijd een servicestation voor bandenwissels, nu een bruisend bedrijfsverzamelgebouw. Als aanvulling op de al herbestemde Norit fabrieksgebouwen ontstaat een heuse Norit Campus. Met de transformatie naar een duurzaam, innovatief en eigentijds bedrijfscomplex geeft de Norit Campus industrieterrein De Isselt een ‘boost’.
Aanleiding:
In de afgelopen jaren transformeert de voormalige Norit fabriek naar een nieuw, bruisend stadsgebied. Een eerdere fase van deze meerjarige ontwikkeling heeft geleid tot duurzaam verhuurde kantoorruimten met (dak)tuinen en een aansprekend sportgebouw. Met de herbestemming en uitbreiding van het leegstaande fabriekspand NN66 (laatstelijk in gebruik als servicestation voor autobandenwissels) sluit dit bedrijfsgebouw naadloos aan bij de gewenste Norit Campus-gedachte.
De voormalige fabriek:
De oude snoepjesfabriek lag aan de Nijverheidsweg Noord en kende een charmant gemetseld kantoor-deel. Via een dubbelhoge doorgang werd de grote achtergelegen fabriekshal bereikt. Een fabriekshal met kenmerkende shed-kappen en een industrieel bouwsysteem met ranke stalen spanten en prefab bims-betonnen dakelementen. Op enig moment is de oorspronkelijke fabriek richting Textielweg uitgebreid en is er een ontsierende stalen logistieke hal op het terrein geplaatst.
Norit Campus:
Het verloederde fabrieksterrein is een welkome aanwinst om de gebiedsontwikkeling richting Norit Campus tot wasdom te brengen. De fabriek is herbestemd tot bedrijfsverzamelgebouw en verduurzaamd. De fabriekshal is opgedeeld – de spantstructuur volgend- in individuele bedrijfsruimten/ateliers, geschikt voor de uiteenlopende gebruikers. Huurders als een koffiebrander, uitgever, designatelier, therapiecentrum en een strategisch adviseur dragen bij aan een campus-community die van het sociaal onveilige terrein een bruisend ‘24-7’ stadsgebied maakt. Samenwerkingen tussen bedrijven ontstaan ‘als vanzelf’. Het aan de Nijverheidsweg Noord liggende kantoor-deel is met een restauratieve blik verduurzaamd en huisvest een ‘groene accountant’. Er zijn stalen kozijnen gebruikt om de uitstraling van het oorspronkelijke gebouw te behouden. De niet-originele delen van de voormalige fabriek zijn vervangen door nieuwe gebouw-delen en het bakstenen kantoorgebouw is opgetopt. Met de extra verdieping aan de Nijverheidsweg en de 3-laagse nieuwbouw als slotstuk op het terrein worden de verschillende bouwdelen van de campus aan elkaar gelinkt. De op elkaar afgestemde gebouwdelen omsluiten een gezamenlijk terrein waarin zowel parkeren (deelgebruik) als ook zoveel mogelijk vergroening is gerealiseerd. Een plantsoen met terrassen biedt de gebruikers gelegenheid buiten te vergaderen en te lunchen. De nieuwe gebouwdelen kennen een eigentijdse, industriële architectuur.
Het toegepaste gevelsysteem is voor dit project uniek en specifiek ontworpen en zoekt aansluiting bij de pure industriële sfeer die de oude fabriek had. Niet alleen de begane grond, maar ook de verdiepingen laten zware vloerbelastingen toe, passend op generiek bedrijfsmatig gebruik.
Duurzaam:
Het bedrijfsverzamelgebouw is energetisch uiterst duurzaam gebouwd. Het complex is aangesloten op het Warmtenet, zeer hoogwaardig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen, laadpalen voor (deel)autogebruik en voorbereid op batterijtoepassingen.
2026
