Gelegen aan één van de markantste lanen van het Rijks beschermde stadsgezicht ‘Bergkwartier’ is huis Lumeij al eerder woonhuis, school, academie en kantoorgebouw geweest. Met de recente restauratie keert huis Lumeij weer terug naar haar initieel bedoelde gebruik: een prachtig woonhuis, gelegen midden in een fraai aangelegde landschapstuin.
Aanleiding:
Na jaren dienst gedaan te hebben als combinatie woonhuis met kantoorgebruik (er werkten wel tot 25 mensen in een groot deel van het pand) werd het huis voor de vorige bewoners steeds minder passend. Er werd gezocht naar een koper die het pand met respect en aandacht in ere zou houden. De huidige eigenaren besloten huis Lumeij zorgvuldig te restaureren en te verduurzamen.
Situatie:
Door het voormalige gebruik als school en kantoorgebouw hadden vele verbouwingen de ruimtelijke structuur van de villa schade toegebracht. Een monumentaal trappenhuis was ‘ingebouwd’ geraakt. Een lage uitgebouwde keuken detoneerde met de ruime opzet van de rest van de villa. Extra aangebrachte trappenhuizen en gangen zorgden eerder voor een ‘doolhof’ dan voor een overzichtelijke situatie. De kapverdieping was inefficiënt in gebruik en bestond feitelijk uit een ongeïsoleerde berg- en archiefzolder.
Plan:
In het ontwerp is gekozen om de ooit gerealiseerde uitbouwen te slopen, het hoofdtrappenhuis in alle luister te herstellen en door te zetten naar de kapverdieping. Door deze ingreep is er vanuit elke plek in de hal en het trappenhuis zicht op de tuin en voegt het hele huis zich naadloos in de ruimtelijke opzet die huis Lumeij van zichzelf al had. Vanuit de centrale hal wordt de naast de villa gelegen eetkeuken bereikt. Er ontstaat een beschutte terras-hoek in het verlengde van de centrale hal. De entree tot het terrein is verlegt naar het midden van het huis, aansluitend op de centrale hal. Vanaf de Koningin Wilhelminalaan kan het doorzicht vanaf de voordeur via de hal naar de achter de villa gelegen tuin worden ervaren. Het voor de villa mee-ontworpen logo komt op meerdere plekken terug.
Onderscheidend:
Zelden komen monumentale woonhuizen/villa’s in de situatie dat de eigenaren – als hoeders van erfgoed- zich ‘te gast weten’ in een monument en met respect en geduld kiezen om bij een restauratie/verduurzaming zonder compromis te kiezen voor ‘het beste voor dit huis’. Bij huis Lumeij is dit wel het geval. Met deze restauratie/verduurzaming is het huis klaar voor een nieuw – inmiddels vierde- leven.
2025
