Het appartementengebouw ‘Eem Parc’ aan de Stadsring is ontwikkeld door Mutos City Apartments. Het is een complex met 39 hoogwaardige duurzame stadsappartementen met op de begane grond enkele kantoorfuncties. De transformatie is ontworpen door Hasselaar Architecten. Er is in hoge mate rekening gehouden met de bestaande structuur van het gebouw en er is veel aandacht besteed aan een informeel woonkarakter. Door diverse ecologische voorzieningen aan te brengen is ‘Eem Parc’ een groene vriendelijke woonomgeving geworden. Mutos heeft bewust voor deze centrumlocatie gekozen omdat het wonen wil aanbieden waar het bruist!
In het ontwerp wordt er nadrukkelijk een subtielere vormgeving nagestreefd. De lange gestucte gevelbanden worden onderbroken door de bestaande metselwerk penanten. Hierdoor ontstaan stukken gevelband waaruit het stramien van het bestaande pand leesbaar is gebleven wat een positieve invloed op de schaalverkleining heeft.
De gevel is voorzien van nieuwe steenstrips die in 2 kleuren wordt toegepast. Door 2 kleuren te gebruiken ontstaat er een parcellering in de lange gevels tot herkenbare nieuwe gebouwonderdelen. Zo is ter plaatse van de entree 4 bouwlagen herkenbaar in de donkere kleur, en zijn de ‘vleugels’ meer ondergeschikt door een lichtere kleur en een terug liggende derde verdieping.
De houten lamellen in de gevel dragen bij aan een vriendelijkere uitstraling en verzorgen tevens de nodige privacy in de appartementen. Dezelfde type lamellen worden aan de achterzijde ter plaatse van de galerij toegepast om privacy van omwonenden te waarborgen. Door toepassing van veel groen op het maaiveld en tegen de gevel wordt bijgedragen aan een uitstraling die passend is voor een appartementengebouw. Rondom het gebouw zijn nestkasten voor specifieke doelgroepen vogels en voor vleermuizen aangebracht.
De woningen variëren van 2-kamer appartementen van 65 m2 tot enkele 3-kamer appartementen van ongeveer 100 m2. Hierbij is veel aandacht besteed aan de ruimtelijkheid en daglicht, maar door toepassing van de lamellen met behoud van privacy. De woningen zijn individueel voorzien van warmtepompen en op het dak zijn pv-panelen geplaatst. Alle appartementen hebben minimaal energie label A.
Aan de voorzijde wordt een tuin aangebracht met enkele bomen in plantenbakken. Tussen het groen wordt een fietsenstalling gerealiseerd voor 30 fietsen t.b.v. bezoekers. Aan de achterzijde wordt al het groen vernieuwd. Mede omdat de kwaliteit niet voldoende is om te behouden.
Tussen het pand en de belendende woningen aan de Heiligenbergerweg wordt een fietsenstalling voorzien voor de bewoners. Deze is direct vanaf het openbare terrein toegankelijk en wordt afgedekt met een groen dak systeem. Door de toepassing van deze fietsenstalling worden er zo veel als mogelijk vierkante meters kantoorfunctie behouden wat economisch aantrekkelijk is.
2024
