Overwrite, refererend naar de transformatie en ICT-gerelateerde straatnamen in De Hoef, omvat de transformatie van een voormalig kantoorgebouw naar woongebouw met 49 huurappartementen.
De Hoef verandert langzaam van een kantorenwijk naar een duurzame woon-werk locatie. Sommige kantoren worden getransformeerd naar woningbouw, anderen gesloopt en vervangen door stadsblokken in nieuwbouw. De mix van bestaande bebouwen en nieuwbouw zal leiden tot een wijk met een stedelijke uitstraling.
Aan de voormalige Plotterweg is een bestaand kantoorgebouw gestript en getransformeerd naar woongebouw in het groen. De opgave lag in het transformeren van het kantoorgebouw, gekenmerkt door symmetrie in de vorm van een vlinderdas, naar appartementen binnen de bestaande structuren. In het nieuwe woongebouw bevinden zich 49 tweekamerappartementen met een oppervlakte variërend van ongeveer 40 tot 65 m2. Bijna alle woningen zijn voorzien van een eigen balkon, terras en/of berging. Er is ook een inpandige fietsberging, er zijn twee binnentuinen met een vijver. Op de begane grond bevindt zich een kinderopvang welke met het oog op de toekomst belangrijk is voor de leefbaarheid van de nieuwe stadswijk.
Uitgangspunt bij de herontwikkeling was een zo circulair mogelijke transformatie waarbij de bestaande structuren zovele mogelijk behouden zijn gebleven. Binnen deze structuren van constructie en gevelopeningen zijn de nieuwe appartementen ingepast. De gevels zijn daarbij behouden, waarbij door middel van kleur en de nieuwe buitenruimtes onderscheid is gecreëerd. Door de toegevoegde nieuwe laag van buitenruimtes, welke modulair en prefab zijn vormgegeven en door de vormgeving individualiteit en privacy waarborgen, vorm te geven in biobased gevelmaterialen sluiten we aan bij het groene landschapsplan.
Natuurinclusief, vergroening en ontstening zijn voor de terreininrichting belangrijke thema’s geweest bij de planvorming. Zo zijn de daken van het gebouw vergroend, zijn vleermuiskasten geplaatst en is een wadi gerealiseerd. De bestaande bomen zijn behouden en zorgvuldig afgeschermd tijdens de bouw. Het opgaande gevelgroen aan de nieuw geplaatste modulaire frames is hier integraal onderdeel van. Alle appartementen zijn voorzien van vloerverwarming en alle kozijnen zijn vervangen. Op het hoogste dak liggen 96 zonnepanelen en de lager gelegen daken zijn vergroend met een sedumdak.
2023
